La transition énergétique est cruciale, notamment dans le secteur du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) impose depuis janvier 2025 l’interdiction de location des logements classés G, soit 600 000 biens et 1,8 million de personnes potentiellement affectées. Or, aucune preuve n’a été apportée sur notre capacité à rénover ce parc immobilier.
L’Institut Sapiens alerte sur les effets pervers du DPE : en raréfiant l’offre locative, il accentue la crise du logement. Il appelle à plus de flexibilité et propose trois mesures : 1) un moratoire calendaire pour aligner les rénovations aux capacités du secteur, 2) un statut d’investisseur privé avec des incitations fiscales, et 3) un outil fiable de diagnostic et simulation post-travaux. Ces ajustements visent à réussir la transition écologique sans fragiliser le marché locatif ni aggraver la désertification rurale.
